各國已開始採取極端措施來應對新型冠狀病毒的爆發,導致大多數產業的業務突然停止。印度也未能倖免於這場全球大流行病的影響,其經濟遭受了巨大損失。然而,關於冠狀病毒對印度房地產的影響,出現了不同的觀點。 目前的情況幾乎消除了對工作空間的要求,而大多數跨國公司都採取了在家工作的方式。由於疫情對房地產的影響,辦公空間的交易量在 2019 年增加至 27%,但正在緩慢下降。研究機構甚至預測印度房地產成長將停止。研究顯示,1 月至 3 月期間,印度九個主要城市的房屋銷售量下降了 26%。 從長遠來看,很難預測 COVID 19 疫情對房地產行業的影響。但受疫情影響,房地產產業短期內受到衝擊。在本文中,我們將討論房地產的不同領域如何受到病毒的影響。 冠狀病毒對印度房地產的影響 1. 對印度住房和商業市場的影響 建築材料供應延遲 勞動力短缺迫使正在進行的專案的交付期限被推遲 為了保持安全,跨國公司和其他企業已採取在家工作的方式。這減少了對辦公空間的需求,並且房地產銷售率下降。 關閉購物中心、零售中心和娛樂場所 商業地產銷售暫停 由於近期銷量可能下降,價格成長將放緩 2. 對印度購屋者的影響 購屋者不願實地考察,導致購屋延後 儘管利率低且免稅額高,但銷售仍停止 購屋者可能會推遲購屋決定,因為他們等待自己的工作情況明朗。 從好的方面來看,買家已經意識到擁有房屋的價值,這提振了市場的銷售情緒 增加數位媒體在找房和專案篩選的使用 3. 對印度建築商的影響 利潤率可能進一步下降,流動性稀缺將進一步收緊 從未售出的庫存中賺取收入的希望現已破滅 中國製造材料和設備供應延遲 4. 對印度辦公空間的影響 隨著遠距工作的興起,辦公室入住率可能會下降 如果合作夥伴之一決定縮短交易,短期影響將在共同工作空間中顯現出來。 與 2019 年相比,辦公空間需求下降 30%,供應量下降 30-40% 5.對商城開發商的影響 全國封鎖期間購物中心營運商的利潤率短期內將下降 購物中心關閉和客流量低將影響項目的償債 購物中心業主看待其房產的方式發生根本性轉變 關閉零售和娛樂單位 6. 對印度倉儲的影響…
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